Logo SM Lokator
Szukaj
Close this search box.
Logo SM Lokator
Szukaj
Alerty SMS
Strona główna > Obsługa mieszkańców > Zakup i sprzedaż mieszkania

Zakup i sprzedaż mieszkania

Dokumenty, które musisz złożyć w tej sytuacji zależą od tego, czy mieszkanie stanowi odrębną własność, czy też jest objęte spółdzielczym prawem własnościowym.

Jeśli kupujesz mieszkanie, które jest objęte spółdzielczym prawem własnościowym:

  1. Pobierz i wypełnij wniosek.
  2. Dołącz kopię aktu notarialnego (oryginał do okazania), która poświadcza zakup mieszkania.
  3. Jeśli mieszkanie zostało zakupione przez kilka osób, załącz pełnomocnictwa do ich reprezentowania.
  4. Załącz oświadczenie o liczbie osób, które będą zamieszkiwały w mieszkaniu. 
  5. Wypełniony wniosek wraz z załącznikami złóż:
    • e-mailem na adres: sekretariat@smlokator.pl,
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”.
  6. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

Jeśli kupujesz mieszkanie, które stanowi odrębną własność:

  1. Pobierz i wypełnij wniosek.
  2. Dołącz kopię aktu notarialnego (oryginał do okazania), który poświadcza zakup mieszkania.
  3. Jeśli mieszkanie zostało zakupione przez kilka osób, załącz pełnomocnictwa do ich reprezentowania.
  4. Jeśli nie jesteś członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”, wypełnij deklarację przyjęcia w poczet członków Spółdzielni (pojedynczy nabywca, reprezentant, małżeństwo).
  5. Załącz oświadczenie o liczbie osób, które będą zamieszkiwały w mieszkaniu. 
  6. Wypełniony wniosek wraz z załącznikami złóż:
    • e-mailem na adres: sekretariat@smlokator.pl,
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”
  7. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

Dokumenty, które musisz złożyć w tej sytuacji zależą od tego, czy mieszkanie stanowi odrębną własność, czy też jest objęte spółdzielczym prawem własnościowym.

Jeśli otrzymujesz w darowiźnie mieszkanie, które jest objęte spółdzielczym prawem własnościowym:

  1. Pobierz i wypełnij wniosek.
  2. Dołącz kopię aktu notarialnego (oryginał do okazania), która poświadcza akt darowizny.
  3. Jeśli mieszkanie zostało nabyte przez kilka osób, załącz pełnomocnictwa do ich reprezentowania.
  4. Załącz oświadczenie o liczbie osób, które będą zamieszkiwały w mieszkaniu. 
  5. Wypełniony wniosek wraz z załącznikami złóż:
    • e-mailem na adres: sekretariat@smlokator.pl,
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”.
  6. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

Jeśli otrzymujesz mieszkanie, które stanowi odrębną własność:

  1. Pobierz i wypełnij wniosek.
  2. Dołącz kopię aktu notarialnego (oryginał do okazania), która poświadcza akt darowizny.
  3. Jeśli mieszkanie zostało nabyte przez kilka osób, załącz pełnomocnictwa do ich reprezentowania.
  4. Jeśli nie jesteś członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”, wypełnij deklarację przyjęcia w poczet członków Spółdzielni (pojedynczy nabywca, reprezentant, małżeństwo).
  5. Załącz oświadczenie o liczbie osób, które będą zamieszkiwały w mieszkaniu. 
  6. Wypełniony wniosek wraz z załącznikami złóż:
    • e-mailem na adres: sekretariat@smlokator.pl,
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”.
  7. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

Dokumenty, które musisz złożyć w tej sytuacji zależą od tego, czy mieszkanie stanowi odrębną własność, czy też jest objęte spółdzielczym prawem własnościowym.

Jeśli dziedziczysz mieszkanie, które jest objęte spółdzielczym prawem własnościowym:

  1. Pobierz i wypełnij wniosek.
  2. Dołącz kopię prawomocnego postanowienia lub wyroku sądu albo aktu poświadczenia dziedziczenia (oryginał do okazania).
  3. Jeśli mieszkanie zostało nabyte przez kilka osób, załącz pełnomocnictwa do ich reprezentowania.
  4. Załącz oświadczenie o liczbie osób, które będą zamieszkiwały w mieszkaniu. 
  5. Wypełniony wniosek wraz z załącznikami złóż:
    • e-mailem na adres: sekretariat@smlokator.pl,
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”.
  6. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

Jeśli dziedziczysz mieszkanie, które stanowi odrębną własność:

  1. Pobierz i wypełnij wniosek.
  2. Dołącz kopię prawomocnego postanowienia lub wyroku sądu albo aktu poświadczenia dziedziczenia (oryginał do okazania).
  3. Jeśli mieszkanie zostało nabyte przez kilka osób, załącz pełnomocnictwa do ich reprezentowania.
  4. Jeśli nie jesteś członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”, wypełnij deklarację przyjęcia w poczet członków Spółdzielni (pojedynczy nabywca, reprezentant, małżeństwo).
  5. Załącz oświadczenie o liczbie osób, które będą zamieszkiwały w mieszkaniu. 
  6. Wypełniony wniosek wraz z załącznikami złóż:
    • e-mailem na adres: sekretariat@smlokator.pl,
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”
  7. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

Jeśli chcesz przepisać spółdzielcze prawo do lokalu po śmierci małżonka:

  1. Pobierz i wypełnij wniosek o przepisania prawa do lokalu po śmierci małżonka.
  2. Dołącz kopię przydziału spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu (oryginał do okazania).
  3. Dołącz także kopię aktu zgonu małżonka (oryginał do okazania).
  4. Załącz oświadczenie o liczbie osób, które będą zamieszkiwały w mieszkaniu. 
  5. Wypełniony wniosek wraz z załącznikami złóż:
    • e-mailem na adres: sekretariat@smlokator.pl,
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”.
  6. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

Jeśli chcesz przepisać spółdzielcze lokatorskie prawo gdy po lub przy rozwodzie doszło do podziału majątku wspólnego:

  1. Pobierz i wypełnij wniosek o przepisania prawa do lokalu po rozwodzie.
  2. Dołącz kopię przydziału spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu (oryginał do okazania).
  3. Dołącz kopię prawomocnej sentencji rozwodu – postanowienia lub wyrok sądu oraz podziału majątku wspólnego (oryginał do okazania).
  4. Załącz oświadczenie o liczbie osób, które będą zamieszkiwały w mieszkaniu. 
  5. Wypełniony wniosek wraz z załącznikami złóż:
    • e-mailem na adres: sekretariat@smlokator.pl,
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”.
  6. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

Jeśli chcesz przepisać spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu po śmierci rozwiedzionego małżonka, gdy po rozwodzie nie doszło do podziału majątku:

  1. Pobierz i wypełnij wniosek o przepisania prawa do lokalu po rozwodzie.
  2. Dołącz kopię przydziału spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu (oryginał do okazania).
  3. Dołącz kopię prawomocnej sentencji rozwodu – postanowienia lub wyrok sądu (oryginał do okazania).
  4. Dołącz kopię aktu zgonu małżonka (oryginał do okazania).
  5. Pobierz i wypełnij dokument, w którym oświadczasz, że po rozwodzie nie zawarliście umowy o podziale wspólnego majątku.
  6. Załącz oświadczenie o liczbie osób, które będą zamieszkiwały w mieszkaniu. 
  7. Wypełniony wniosek wraz z załącznikami złóż:
    • e-mailem na adres: sekretariat@smlokator.pl,
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”.
  8. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!
  1. Pobierz i wypełnij wniosek o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
  2. Pobierz i wypełnij formularz danych osobowych do aktu notarialnego.
  3. Dołącz oryginał przydziału spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
  4. Wypełniony wniosek wraz z załącznikami złóż:
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”.
  5. Po rozpatrzeniu wniosku podpisujemy w Spółdzielni protokół uzgodnień, który wraz z zebraną dokumentacją przekazujemy do wybranej przez Ciebie kancelarii notarialnej.
  6. Akt notarialny spisywany jest po ok. 3 tygodniach od sporządzenia protokołu uzgodnień pod warunkiem, że nie zalegasz z czynszem i uiścisz opłaty wskazane w protokole uzgodnień.
  7. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

Przy przekształceniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności ponosisz opłaty:

  • wynikające z uchwał Spółdzielni w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w poszczególnych nieruchomościach,
  • koszt sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej,
  • koszt sporządzenia aktu notarialnego w wybranej kancelarii.
  1. Pobierz i wypełnij wniosek o przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
  2. Pobierz i wypełnij formularz danych osobowych do aktu notarialnego.
  3. Dołącz oryginał przydziału spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, podstawy nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (na przykład akt notarialny, postanowienie lub wyrok sądu, umowa przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa we własnościowe prawo do lokalu).
  4. Wypełniony wniosek wraz z załącznikami złóż:
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”.
  5. Po rozpatrzeniu wniosku podpisujemy w Spółdzielni protokół uzgodnień, który wraz z zebraną dokumentacją przekazujemy do wybranej przez Ciebie kancelarii notarialnej.
  6. Akt notarialny spisywany jest po ok. 3 tygodniach od sporządzenia protokołu uzgodnień pod warunkiem, że nie zalegasz z czynszem i uiścisz opłaty wskazane w protokole uzgodnień.
  7. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

Przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności ponosisz opłaty:

  • wynikające z uchwał Spółdzielni w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w poszczególnych nieruchomościach,
  • koszt sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej,
  • koszt sporządzenia aktu notarialnego w wybranej kancelarii.

By założyć księgę wieczystą dla mieszkania w Spółdzielni, musisz wypełnić wniosek o założenie księgi wieczystej (KW-ZAL) i złożyć go wraz z załącznikami w Sądzie Rejonowym w Zduńskiej Woli. Wniosek możesz pobrać ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości.  

Pierwszym załącznikiem jest zaświadczenie Spółdzielni o położeniu i powierzchni lokalu, które zawiera dane o położeniu lokalu i jego powierzchni oraz oznaczenie nieruchomości, z którą lokal jest związany. Jeśli chcesz je otrzymać, skontaktuj się z nami telefonicznie: nr tel. 43 823 50 68.

Do składanego w sądzie wniosku musisz też dołączyć dokument potwierdzający nabycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu.

  • Jeśli mieszkanie zostało nabyte bezpośrednio od Spółdzielni, wówczas podstawą wpisu jest przydział lokalu bądź umowa o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zawarta ze Spółdzielnią.
  • Jeśli mieszkanie zostało nabyte z rynku wtórnego, podstawą wpisu jest np. umowa sprzedaży, umowa darowizny, akt poświadczenia dziedziczenia bądź postanowienie sądu.

Uwaga, wszystkie dokumenty, które składasz w sądzie, musisz dostarczyć w oryginale.

Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

  1. Pobierz i wypełnij wniosek o wydanie zaświadczenia.
  2. Wypełniony wniosek wraz z załącznikami złóż:
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”.
  3. Zaświadczenie przygotujemy w ciągu dwóch dni roboczych.
  4. Możesz odebrać je osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika.
  5. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

Jeżeli jeden z małżonków jest członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej i drugi również chciałby nim zostać, prosimy pobrać i wypełnić:

Wypełnione dokumenty złóż:

  • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
  • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”.

Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

  1. Pobierz i wypełnij wniosek o wypowiedzenie członkostwa.
  2. Wypełniony wniosek złóż:
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”.
  3. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!
  1. Pobierz i wypełnij właściwy wniosek:
  2. Wypełniony wniosek złóż:
    • listownie na adres: ul. Łaska 46, 98-220 Zduńska Wola,
    • lub osobiście w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Lokator”.
  3. Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!
Kontakt
  • Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokator
  • w Zduńskiej Woli
  • ul. Łaska 46
  • 98-220 Zduńska Wola
  • Biuro Obsługi Mieszkańców:
  • Tel.: 43 823-23-80
  • Facebook