Otrzymuj powiadomienia SMS
Organy Spółdzielni Mieszkaniowej Lokator
- Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokator
-
§ 117 STATUTU
1. Zarząd kieruje działalnością Spółdzielni oraz reprezentuje ją na zewnątrz.
2. Do kompetencji Zarządu należy podejmowanie wszelkich decyzji niezastrzeżonych w ustawie lub statucie innym organom, a w szczególności:
1) podejmowanie uchwał w sprawie przyjęcia członków do Spółdzielni oraz zawieranie umów:
a ) o budowę lokali,
b ) o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu,
c ) o ustanowienie odrębnej własności lokalu,
d ) o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w terminie do 31.12.2010 roku w budynku wybudowanym na gruncie, do którego Spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego,
e ) o przeniesienie własności lokalu,
f ) najmu lokali,
2) sporządzanie projektów planów gospodarczo-finansowych i programów działalności społeczno-kulturalnej,
3) prowadzenie gospodarki Spółdzielni na podstawie uchwalonych planów i wykonywanie związanych z tym czynności organizacyjnych, prawnych i finansowych,
4) zabezpieczanie majątku Spółdzielni,
5) sporządzanie rocznych sprawozdań i sprawozdań finansowych oraz przedkładanie ich do zatwierdzenia Walnemu Zgromadzeniu,
6) zwoływanie Walnego Zgromadzenia,
7) zaciąganie kredytów bankowych i innych zobowiązań,
8) udzielanie pełnomocnictwa,
9) współdziałanie z organami samorządowymi i rządowymi oraz instytucjami i organizacjami, które mogą ułatwić uzyskanie innego mieszkania przez osoby, które w wyniku wygaśnięcia tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego są obowiązane do opróżnienia lokalu,
10) uchwalanie regulaminu zakładowego funduszu świadczeń socjalnych.
Prezes Zarządu
Roman Krzyżański
Zastępca Prezesa Zarządu
Jakub Trenkner
Członek Zarządu
Tomasz Padzik
- Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej Lokator
-
§ 109 STATUTU
- Do zakresu działania Rady Nadzorczej należy:
- uchwalanie planów gospodarczych i finansowych oraz programów działalności społecznej i kulturalnej,
- nadzór i kontrola działalności Spółdzielni, a w szczególności :
- badanie okresowych sprawozdań i sprawozdań finansowych,
- podejmowanie uchwały dot. badania pod względem rzetelności i prawidłowości rocznego sprawozdania finansowego Spółdzielni oraz wybór podmiotu uprawnionego do badania sprawozdania finansowego,
- dokonywanie okresowych ocen wykonania przez Spółdzielnię jej zadań społeczno- gospodarczych ze specjalnym uwzględnieniem przestrzegania przez Spółdzielnię praw jej członków,
- przeprowadzanie kontroli sposobu załatwiania przez Zarząd wniosków organów Spółdzielni i poszczególnych jej członków,
- podejmowanie uchwał w sprawie nabycia i obciążenia nieruchomości, nabycia zakładu lub innej jednostki organizacyjnej oraz uchwał w sprawie zabezpieczenia kredytu w formie hipoteki na nieruchomości, dla potrzeb której przeznaczone będą środki finansowe pochodzące z tego kredytu, po uzyskaniu pisemnej zgody większości członków Spółdzielni, których prawa do lokali związane są z tą nieruchomością,
- podejmowanie uchwał w sprawie przystępowania do organizacji społecznych oraz występowania z nich,
- zatwierdzanie struktury organizacyjnej Spółdzielni,
- rozpatrywanie skarg na działalność Zarządu,
- składanie Walnemu Zgromadzeniu sprawozdań zawierających w szczególności wyniki kontroli i ocenę sprawozdania finansowego,
- podejmowanie uchwał w sprawie czynności prawnych dokonywanych między Spółdzielnią a członkiem Zarządu lub dokonywanych przez Spółdzielnię w interesie członka Zarządu oraz reprezentowanie Spółdzielni przy tych czynnościach. Do reprezentowania Spółdzielni wystarczy dwóch członków Rady Nadzorczej przez nią upoważnionych,
- wybór i odwoływanie członków Zarządu w tym prezesa i jego zastępcy oraz ustalanie zasad wynagradzania,
- rozpatrywanie odwołań od decyzji Zarządu,
- ustanawianie pełnomocnika do reprezentowania Rady Nadzorczej w sądzie w razie wniesienia przez Zarząd powództwa o uchylenie uchwały,
- ustalanie zasad zaliczania członków Spółdzielni do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia,
- zwoływanie Walnego Zgromadzenia w warunkach określonych w Statucie Spółdzielni (§ 90),
- skreślony,
- uchwalanie regulaminu rozliczania kosztów inwestycji mieszkaniowych i ustalania wartości początkowej lokali,
- uchwalanie szczegółowych zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za używanie lokali,
- uchwalanie regulaminu używania lokali w domach Spółdzielni oraz porządku domowego,
- uchwalanie regulaminu wynajmu lokali mieszkalnych i użytkowych,
- uchwalanie regulaminu rozliczania kosztów prac przygotowawczych niezbędnych do przeniesienia własności,
- wybór członków Rad Osiedli,
- uchwalanie regulaminów organów Spółdzielni:
- Zarządu ,
- Rad Osiedli,
- stałych lub czasowych komisji Rady Nadzorczej,
- uchwalanie regulaminów:
- zasad gospodarki finansowej,
- funduszu remontowego zasobów mieszkaniowych,
- uchwalanie innych regulaminów nieprzewidzianych w statucie w miarę potrzeb Spółdzielni,
- uczestniczenie w lustracji Spółdzielni i nadzór nad wykonywaniem zaleceń polustracyjnych,
- ogłaszanie referendum w ważnych sprawach dotyczących ogółu członków Spółdzielni i ustalanie zasad jego przeprowadzenia,
- uchylanie uchwał podejmowanych przez Radę Osiedla niezgodnych z obowiązującym prawem, Statutem Spółdzielni, uchwałami Walnego Zgromadzenia i uchwałami Rady Nadzorczej,
- wybór przedstawicieli Spółdzielni na zjazd spółdzielczy (przedkongresowy) poprzedzający Kongres Spółdzielczości,
- składanie wniosków w sprawach wymienionych w art. 11 ust. 11 i art. 1710 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Funkcja
Imię i nazwisko
Przewodniczący RN
WOJCIECH ZGLIŃSKI
Zastępca przewodniczącego
DARIUSZ KAPCIAK
Zastępca przewodniczącego
ELŻBIETA STĘPNIK
Sekretarz RN
STEFANIA IDZIAK
Przewodniczący Komisji Rewizyjnej
IRENEUSZ KRÓLEWIAK
Członkowie:
ANNA BIAŁECKA
MARIA GATKOWSKA
EDMUND HERTMANOWSKI
IWONA KAMIŃSKA
MAŁGORZATA KABALSKA-STASIAK
BARBARA LEPIEJZA
BARBARA SIEMIENKOWICZ
- Walne Zgromadzenie
-
Walne Zgromadzenie jest najwyższym organem Spółdzielni.
Do wyłącznej właściwości Walnego Zgromadzenia należy:
- uchwalanie kierunków rozwoju działalności gospodarczej oraz społecznej i kulturalnej,
- rozpatrywanie sprawozdań Rady Nadzorczej, zatwierdzanie sprawozdań rocznych i sprawozdań finansowych oraz podejmowanie uchwał co do wniosków członków Spółdzielni, Rady Nadzorczej lub Zarządu w tych sprawach i udzielanie absolutorium członkom Zarządu.
- rozpatrywanie wniosków wynikających z przedstawionego protokołu polustracyjnego z działalności Spółdzielni oraz podejmowanie uchwał w tym zakresie,
- podejmowanie uchwał w sprawie zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej,
- oznaczanie najwyższej sumy zobowiązań jaką Spółdzielnia może zaciągnąć,
- podejmowanie uchwał w sprawie połączenia się Spółdzielni, podziału Spółdzielni oraz likwidacji Spółdzielni,
- rozpatrywanie w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym odwołań od uchwał Rady Nadzorczej podjętych w I instancji,
- uchwalanie zmian statutu,
- podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia do związku lub wystąpienia z niego oraz upoważnienie Zarządu do podejmowania działań w tym zakresie,
- wybór delegatów na zjazd związku w którym Spółdzielnia jest zrzeszona,
- uchwalanie regulaminu działania Rady Nadzorczej,
- wybór, odwołanie członków Rady Nadzorczej,
- podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia do innych organizacji gospodarczych oraz występowania z nich,
- rozstrzyganie o uchylaniu zawieszenia członka Rady Nadzorczej, bądź odwołania go w przypadku naruszenia zasad konkurencyjności,
- uchwalanie warunków organizacyjnych i finansowych inwestycji budowy budynków w celu sprzedaży znajdujących się tam lokali,
- podejmowanie uchwał w sprawie podziału nadwyżki bilansowej (dochodu ogólnego) lub sposobu pokrycia strat.
- zatwierdzanie zasad nabywania przez spółdzielnię budynków w celu sprzedaży znajdujących się w nich lokali.
